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2019年1-10月份中国房地产行业开发投资、经营及销售情况统计[图]
2017-10-15

1、全国房地产开发景气指数

10月份,房地产开发景气指数为101.14,比9月份进步0.06点。

2019年1-10月全国房地产开发景气指数

数据来历:揭露材料收拾

相关陈述:智研咨询发布的《2020-2026年我国房地产职业运营形式剖析及发展前景猜测陈述》

2、市场供应:房子新开工面积增速进步

1-10月份,房地产开发企业房子施工面积854882万平方米,同比添加9.0%,增速比1-9月份加速0.3个百分点。其间,住所施工面积598802万平方米,添加10.4%。房子新开工面积185634万平方米,添加10.0%,增速加速1.4个百分点。其间,住所新开工面积136937万平方米,添加10.5%。房子竣工面积54211万平方米,下降5.5%,降幅收窄3.1个百分点。其间,住所竣工面积38474万平方米,下降5.5%。

2019年1-10月全国房地产施竣工面积及新开工面积

- 2019年1-10月绝对值 同比增速 房子施工面积 857882 9 其间:住所 598802 10.4 办公楼 36174 4.1 商业经营用房 97837 -1.9 房子新开工面积 185634 10 其间:住所 136937 10.5 办公楼 5815 18.5 商业经营用房 15505 -4.2 房子竣工面积 54211 -5.5 其间:住所 38474 -5.5 办公楼 2034 -5.4 商业经营用房 6336 -11.2

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3、市场需求:商品房出售面积增速初次由负转正

1-10月份,商品房出售面积133251万平方米,增速今年以来初次由负转正,同比添加0.1%,1-9月份为下降0.1%。其间,住所出售面积添加1.5%,办公楼出售面积下降11.9%,商业经营用房出售面积下降14.0%。商品房出售额124417亿元,添加7.3%,增速加速0.2个百分点。其间,住所出售额添加10.8%,办公楼出售额下降11.5%,商业经营用房出售额下降13.4%。

2019年1-10月商品房出售面积、出售金额及增速

数据来历:揭露材料收拾

2019年1-10月全国商品房出售及待售状况计算

- 2019年1-10月绝对值 同比增速 商品房出售面积 133251 0.1 其间:住所 117133 1.5 办公楼 2866 -11.9 商业经营用房 7777 -14 商品房出售额 124417 7.3 其间:住所 108948 10.8 办公楼 4107 -11.5 商业经营用房 8559 -13.4 商品房待售面积 49323 -6.6 其间:住所 22373 -12.9 办公楼 3680 4.3 商业经营用房 13194 -5.6

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1-10月份,东部区域商品房出售面积52415万平方米,同比下降2.1%,降幅比1-9月份收窄0.8个百分点;出售额65844亿元,添加6.8%,增速加速0.8个百分点。中部区域商品房出售面积37960万平方米,添加0.6%,增速加速0.1个百分点;出售额27118亿元,添加6.8%,增速回落0.4个百分点。西部区域商品房出售面积36786万平方米,添加3.8%,增速回落0.8个百分点;出售额26611亿元,添加10.1%,增速回落0.5个百分点。东北区域商品房出售面积6090万平方米,下降5.0%,降幅收窄0.9个百分点;出售额4844亿元,添加3.3%,增速加速0.8个百分点。

10月末,商品房待售面积49323万平方米,比9月末削减23万平方米。其间,住所待售面积削减125万平方米,办公楼待售面积添加9万平方米,商业经营用房待售面积削减17万平方米。

4、房地产开发企业土地置办面积下降

1-10月份,房地产开发企业土地置办面积18383万平方米,同比下降16.3%,降幅比1-9月份收窄3.9个百分点;土地成交价款9921亿元,下降15.2%,降幅收窄3.0个百分点。

2019年1-10月房地产开发企业土地置办面积及土地成交价款

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5、全国房地产开发出资增速

2019年1-10月份,全国房地产开发出资109603亿元,同比添加10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其间,住所出资80666亿元,添加14.6%,增速回落0.3个百分点。

2018-2019年全国房地产开发出资增速状况

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2019年1-10月全国房地产开发出资构成状况

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6、房地产开发出资区域增速

1-10月份,东部区域房地产开发出资57615亿元,同比添加8.4%,增速比1—9月份回落0.2个百分点;中部区域出资22822亿元,添加10.0%,增速相等;西部区域出资24588亿元,添加15.7%,增速回落0.5个百分点;东北区域出资4579亿元,添加9.5%,增速回落0.4个百分点。

2019年1-10月份东中西部区域房地产开发出资状况

- 房地产出资额 同比增速 住所出资额 同比增速 全国总计 109603 10.3 80666 14.6 东部区域 57615 8.4 41651 10.8 中部区域 22822 10 17662 14.4 西部区域 24588 15.7 17881 25 东北区域 4579 9.5 3472 13.9

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7、房地产开发出资资金到位状况

1-10月份,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比添加7.0%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其间,国内借款21288亿元,添加7.9%;利用外资131亿元,添加63.2%;自筹资金46996亿元,添加3.3%;定金及预收款49163亿元,添加9.4%;个人按揭借款22137亿元,添加14.1%。

2018-2019年全国房地产开发企业到位资金增速

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2019年1-10月房地产开发企业到位资金计算

- 2019年1-10月绝对值 同比增速 房地产开发企业到位资金 145151 7 其间:国内借款 21288 7.9 利用外资 131 63.2 自筹资金 46996 3.3 定金及预收款 49163 9.4 个人按揭借款 22137 14.1

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